HƯỚNG DẪN LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG: CƠ BẢN VÀ NÂNG CAO bằng sơ đồ tư duy. 2

PHẦN NÂNG CAO

PHẦN NÂNG CAO: TÌM HIỂU ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG A-Z

fubi gửi lúc 22/7/2011 08:52  Trả lời fubi Bài mới Qua các bài học nguyên lý cơ bản về lập dự toán ở trên, chún ... TÌM HIỂU ĐỊNH MỨC QUA VÍ DỤ LẤY TỪ ĐỊNH MỨC 1776 của BỘ XÂY DỰNG I. TRƯỜNG HỢP ĐIỂN HÌNH : CÔNG VIỆC CÓ ĐỦ HAO PHÍ VẬT LIỆU + NHÂN CÔNG + MÁY THI CÔNG: (Dưới đây trích nguyên văn trong quyển định mức 1776 của Bộ Xây dựng - Sau đó phân tích và lưu ý kèm theo trong khung màu vàng) AK.21100 TRÁT TƯỜNG NGOÀI Thành phần công việc: - Chuẩn bị, vận chuyển vật liệu trong phạm vi 30m, trộn vữa, trát theo đúng yêu cầu kỹ thuật. Nội dung trên cho biết phạm vi cụ thể của công việc định mức: Rất quan trọng nhưng thường bị lãng quên nên thực tế tính dự toán bị thiếu: ví dụ nếu không đọc mục này thì tính thiếu vận chuyển vật liệu >30m vì điều kiện thực tế của công trình... - Đơn vị tính: 1m2 Mã hiệu Công tác xây lắp Thành phần hao phí Đơn vị Chiều dày trát (cm) 1,0 1,5 2,0 Vật liệu AK.211 Trát tường ngoài Vữa m3 0,012 0,017 0,023 Vật liệu khác % 0,5 0,5 0,5 Nhân công4,0/7 công 0,22 0,26 0,32 Máy thi công Máy trộn 80 l ca 0,003 0,003 0,003 Máy khác % 5 5 5 10 20 30 Ghi chú: Nếu trát tường xây gạch rỗng thì định mức hao phí vữa tăng 10% - Ngoài ra ở trang đầu quyển định mức 1776 có thuyết minh : Các loại công tác xây dựng trong định mức không ghi độ cao như công tác trát..v.v nhưng khi thi công ở độ cao > 16m thì sử dụng định mức bốc xếp vận chuyển vật liệu lên cao. Nội dung Ghi chú cho biết mức hao phí định mức công việc sẽ được điều chỉnh trong trường hợp khác: Rất quan trọng nhưng thường bị lãng quên nên thực tế tính dự toán thường bị thiếu: ví dụ nếu không đọc mục này thì tính thiếu định mức đối với tường gạch rỗng: vữa tăng thêm 10%, hoặc quên tính chi phí vận chuyển vật liệu lên cao khi chiều cao trát >16m. PHÂN TÍCH: * Cách đọc mã hiệu định mức theo bảng trên: - Kết hợp các ô chữ màu đỏ VÀ ô chữ màu hồng ta được 3 định mức như sau: STT MÃ HIỆU ĐỊNH MỨC TÊN CÔNG TÁC VÀ THÀNH PHẦN HAO PHÍ ĐƠN VỊ Định mức hao phí 1 AK.21110 Trát tường ngoài chiều dày trát 1cm 1 m2 Vật liệu Vữa m3 0,012 Vật liệu khác % 0,5 Nhân công 4,0/7 công 0,22 Máy thi công Máy trộn 80 L ca 0,003 Máy khác % 5 2 AK.21120 Trát tường ngoài chiều dày trát 1,5cm 1 m2 Vật liệu Vữa m3 0,017 Vật liệu khác % 0,5 Nhân công 4,0/7 công 0,26 Máy thi công Máy trộn 80 l ca 0,003 Máy khác % 5 3 AK.21130 Trát tường ngoài chiều dày trát 2,0cm 1 m2 Vật liệu Vữa m3 0,023 Vật liệu khác % 0,5 Nhân công 4,0/7 công 0,32 Máy thi công Máy trộn 80 l ca 0,003 Máy khác % 5 * Thành phần công việc của 3 định mức trên: - Chuẩn bị, vận chuyển vật liệu trong phạm vi 30m. - Trộn vữa, trát theo đúng yêu cầu kỹ thuật. * Lưu ý:- Định mức trên, nếu trát tường xây gạch rỗng thì định mức hao phí vữa tăng 10%.- Ngoài ra ở trang đầu quyển định mức 1776 có thuyết minh : Các loại công tác xây dựng trong định mức không ghi độ cao như công tác trát..v.v nhưng khi thi công ở độ cao > 16m thì sử dụng định mức bốc xếp vận chuyển vật liệu lên cao. CKinh nghiệm thực tiễn rất quan trọng : - Qua phân tích ở trên, hiện nay chưa có bất cứ phần mềm nào đáp ứng được việc mô tả chi tiết công việc của từng định mức. Do đó người lập dự toán đa phần tính thiếu, hoặc sai. Nên khi tính dự toán buộc phải có quyển định mức đi kèm để tra cứu.

CÁCH TÍNH GIÁ NHÂN CÔNG TRONG DỰ TOÁN XÂY DỰNG

Trả lời fubi Bài mới * Như các bài trước chúng ta đã biết rõ: Muốn tính dự toán XD, quan trọng nhất là tính được đơn giá từng công tác XD. Mà  muốn tính được đơn giá từng công tác phải biết được 3 điểm mấu chốt: ĐƠN GIÁ VL - ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG - ĐƠN GIÁ CA MÁY. ==> Để kịp thời cập nhật theo quy định mới. Tôi xin tiếp tục 1 loạt bài viết về PHƯƠNG PHÁP TÍNH ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG trong lập dự toán xây dựng (tách riêng chủ đề để dễ theo dõi). Link bài viết dưới đây: http://www.xaydung360.vn/diendan/thread/toan-tap-ve-cach-tinh-luong-nhan-cong-trong-du-toan-xay-dung-851-1-1.html Và để cho bài học được liên tục Tôi tóm tắt lại nội dung chính: (các thảo luận làm rõ thì bạn bấm vào link ở tển nhé) 1. BẢNG TÍNH ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG: (THEO QUY ĐỊNH MỚI NHẤT) (lưu ý: bấm chuột vào ảnh để phóng to xem cho rõ) Và đây là cách mà các tỉnh thành hay dùng để tính toán rồi công bố: 2. CÁCH TÍNH BẢNG TRÊN NHƯ THẾ NÀO? QUY ĐỊNH Ở ĐÂU? Lưu ý: Nhóm nhân công 1, 2, 3 : Đối tượng áp dụng: Nhóm I: Mộc ,nề, sắt Lắp ghép cấu kiện, thí nghiệm hiện trường Sơn vôi và lắp cắt kính Bê tông Duy tu bảo dưỡng đường băng sân bay Sửa chữa cơ khí tại hiện trường Nhóm II: Vận hành các loại máy xây dựng Khảo sát đo đạc xây dựng Lắp đặt máy móc, thiết bị đường ống Bảo dưỡng máy thi công Xây dựng đường giao thông Lắp đặt tuabin có công suất <25MW Gác chắn đường ngang, gác chắn cầu chung thuộc ngành đường sắt Quản lý, sửa chữa thường xuyên đường bộ, đường sắt, đường thuỷ nội địa Tuần đường, tuần cầu, tuần hầm đường sắt, đường bộ Kéo phà, lắp cầu phao thủ công Nhóm III: Xây lắp đường dây điện cao thế Xây lắp thiết bị trạm biến áp Xây lắp cầu Xây lắp công trình thuỷ Xây lắp đường băng sân bay Công nhân địa vật lý Lắp đặt tuabin có công suất >25MW Xây nắp công trình ngầm Xây dựng công trình thuỷ điện, công trình đầu mối thuỷ lợi Đại tu, làm mới đường sắt 3. MÁCH NHỎ CÙNG BẠN: 1. Lương tính theo NN là phi thực tế: Vì bảng lương được tính dựa trên hệ số và mức lương tối thiểu trên giấy của Nhà nước, do đó nó không phản ánh đúng giá nhân công thị trường thực tế. Nhưng trước mắt dùng tạm để đỡ cãi nhau khi thẩm tra phê duyệt. 2. "Lương tối thiểu vùng", "Lương tối thiểu chung" là 2 khái niệm rất tách bạch được quy định tại Bộ Luật lao động năm 1994. Tuy nhiên các năm trước (trước năm 2008) NN chỉ quy định duy nhất mức lương tối thiểu chung (chưa ban hành mức lương tối thiểu vùng) thì khi tính lương cơ bản người ta dựa vào: hệ số x Mức lương cơ bản CHUNG. - Nhưng các năm sau này (từ năm 2008 trở đi), khi đã ban hành mức lương tối thiểu chung cùng với mức lương tối thiểuvùng thì khi tính dự toán cần tính:  Lương cơ bản = hệ số x Mức lương cơ bản VÙNG. Các PM dự toán hiện nay vẫn tính theo cách cũ là không hiểu bản chất vấn đề. Các bạn nên lưu ý điều này. 3.  Mách nhỏ: - Tính lương trên giấy theo NN, mặc dù không đúng thực tế nhưng kinh nghiệm là Nhà thầu vẫn lời phần nhân công rất nhiều. Bởi định mức tính hao phí trên cơ sở mức hao phí nhân công bình quân. Giá trị gói thầu càng lớn độ lãi càng to. ****************** CÁC BÀI SAU SẼ TIẾP TỤC TÌM HIỂU VỀ TÍNH GIÁ CA MÁY TRONG DỰ TOÁN XD. Tiếp theo: PHƯƠNG PHÁP TÍNH GIÁ CA MÁY TRONG DỰ TOÁN XÂY DỰNG (TOÀN TẬP - CHUYÊN SÂU) Vì nội dung rất dài nên tách riêng thành chuyên đề riêng để các bạn dễ theo dõi tra cứu và dễ hỏi đáp làm rõ: http://www.xaydung360.vn/diendan ... toan--1195-1-1.html Gửi Admin: Theo TT06/2012 cách xác định chi phí máy thi công như sau: CCM    =    CKH   +CSC   + CNL  +CTL +CCPK          (đồng/ca)      Trong đó:  - CCM : giá ca máy (đồng /ca) - Tính toán được theo Hướng dẫn; - CKH  :  chi phí khấu hao (đồng /ca); - CSC   :  chi phí sửa chữa  (đồng /ca) - CNL  :  chi phí nhiên liệu, năng lượng  (đồng /ca) - CTL   :  chi phí tiền lương thợ điều khiển máy (đồng /ca) - CCPK :  chi phí khác (đồng /ca) Hầu hết các Chi phí cấu thành đều tính được. Nhưng riêng Chi phí CKH là khó xác định vì: 1. Cấu thành CKH = Nguyên giá/ Thời gian KH; hoặc (Nguyên giá - Giá trị thu hồi)x Định mức khấu hao năm CKH= (đồng/ca)(2) Số ca năm Nguyên giá: Lấy giá ở đâu? Một máy có thể có nhiều hãng sản xuất, thời gian sử dụng (KH) khác nhau (VD: Máy của Nhật; Đức, Trung Quốc..) và Nguyên giá của máy khác nhau? Vậy lấy con số nào?Hãy đọc bài này là bạn hiểu ngay bản chất vấn đề: Phương pháp tính giá ca máy trong dự toán: cơ bản đến chuyên sâu Fú làm 1 ví dụ thực tế để mọi người thực hành đi .Nhiều khi lý thuyết tốt rồi , n ... Bạn hãy đọc bài sau: Tấn công toàn diện vào: các phương pháp lập dự toán xây dựng hiện hành qua ví dụ cụ thể Mình đã xin phép A Fubi tổng hợp lại các bài viết của A trong chủ để trên vào một file và chia sẻ cho mọi người để dễ xem và nghiên cứu. Mọi người có thể xem chi tiết tại đây: http://www.xaydung360.vn/thuvien ... -duy--8609-1-1.html Thanks